Spécifications

Rue Saint Nicolas 4000 Liège

Surface de jardin 19 ㎡

Surface Habitable 85 ㎡

2 Salle de bain

3 Chambre

Description

Découvrez ce bel appartement de 85 m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et espaces verts).

Il se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables avec rangements, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bains élégante ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur.

Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
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Type de propriétéAppartement - Appartement

Label PEB:

A++

A+

A++

Bâtiment

Année de construction: 1999

Nombre de garages 4

parking intérieur: oui

parking extérieur: oui

espace ventilé: oui

carport: oui

Année de rénovation: 2023

Parking(s) intérieur: 20

Parking(s) extérieur: 10

nombre de carport: 256

GOOD_DETAILS.LABELS.nombre_de_lots 10

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages: 3

x de coordonnées xy: 50.6392252

y de coordonnées xy: 5.5390471

GOOD_DETAILS.LABELS.bien_en_construction oui

GOOD_DETAILS.LABELS.maison_passive oui

Équipement de base

Accès PMR: non

cuisine: oui

air conditionné: oui

chauffage (ind/coll): Chauffage par bloc

ascenseur: oui

double vitrage: oui

air conditionné: air conditionaire

chauffage: Chauffage par bloc

GOOD_DETAILS.LABELS.type_dascenseur personnes

type de cuisine: amer. semi-équipée

sdb: douche dans le bain

double vitrage: isol. thermique

parlophone: oui

Vidéophone non

Date du dernier entretien de la chaudière: 02/20/2026 00:00

En chiffres

surface bâtie: 100 m²

Nbre de toilette(s): 2

nombre de sdd: 2

chambre 1: 2 m²

chambre 2: 2 m²

chambre 3: 2 m²

GOOD_DETAILS.LABELS.chambre_4 2 m²

GOOD_DETAILS.LABELS.chambre_5 2 m²

largeur de façade: 60 m

Nbre de terrasse(s): 5

Salle de séjour: 2 m²

cuisine: 2 m²

Salle de bain 1: 2 m²

Bureau 2 m²

orientation de la terrasse 1: sud-est

surface balcony 1: 6 m²

surface balcony 2: 6 m²

Divers

buanderie: oui

Bureau oui

animaux domestiques: oui

Cave: oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.: oui

affectation urbanistique: Affectation urbanistique

servitude: oui

Jugement en cours: oui

Permis de bâtir: oui

Permis de lotir oui

Destination du bâtiment ambassade - chancellerie

Droit de préemption oui

affectation urbanistique: Zones pour parcs de récréation touristique (TRP)

Mise en demeure judiciaire oui

Type d'intimation injonction imposée

Jugement en cours: En cours

Permis de bâtir: En cours

GOOD_DETAILS.LABELS.mesures_de_gestion_inscrites_dans_le_registre_des_mesures oui

À proximité

magasins: 1200 m

écoles: 980 m

transports en commun: 500 m

plage: 320 m

centre sportif: 300 m

magasins: oui

écoles: oui

transports en commun: oui

plage: oui

centre sportif: oui

Autoroute oui

Autoroute 300 m

Coûts & Frais

Précompte immobilier: 1569 €

transfert de titres: oui

valeur du bien: 3256 €

VAT applied on building: 10

Charges & Rendement

Charges locataire: 54454 €

Sous régime TVA: oui

Loué: oui

Détails charges: details

habité: habité

Equipement extérieur

piscine: oui

GOOD_DETAILS.LABELS.type_de_piscine piscine commun

Cadastre

Revenu cad. indexé: 1250 €

GOOD_DETAILS.LABELS.surface_haaca 520$

Revenu cadastral (€): 6995 €

Sécurité

contrôle d'accès: oui

sécurité: oui

type de sécurité: securité

type de contrôle d'accès: badge

Alarme: oui

Concierge oui

Porte blindée: oui

Digicode: oui

Raccordements

égouts: oui

électricité: oui

gaz: oui

câbles téléphoniques: oui

eau: oui

Point de charge pour véhicules électriques: oui

Équipement technique

centrale tél.: oui

châssis: aluminium

type de centrale tél.: central tél

Spécificités terrain

Type d'environnement: Axe routier

Type d'environnement 2: Vue montagne

Exposition de la façade avant: est

risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)

G-score: B

P-score: B

zone de signal: oui

WORG: oui

Certificats / Attestations

attestation du sol: oui

certificat d'électricité: oui, conforme

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 07/14/2023 00:00

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): details

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1: 12 m²

Certificats énergétiques

PEB spécifique (kWh/m²/an) 5

Emission CO2: 20

E total: 25

PEB code unique: 25

PEB valide jusqu'au: 06/14/2029 00:00

Date du PEB: 06/27/2026 00:00

Obligation de rénovation oui

Adresse :

Rue Saint Nicolas , 4000 Liège, Belgique

Itinéraire via Google Maps

MPH Immoresult

Mentionnez la référence IR-0000056

85 m² appartement bien situer - whise